Legacie Developments concorda un prestito di 60 milioni di sterline per la trasformazione della riseria di Heap

Il promotore sta progettando di portare avanti uno schema ad uso misto comprendente appartamenti residenziali e spazi commerciali sul sito del vecchio mulino. Il progetto ha un valore di sviluppo lordo di circa 140 milioni di sterline e si prevede che creerà 200 posti di lavoro locali e opportunità di formazione.

Legacie costruirà 620 unità sul sito in cinque fasi ed è stata ottenuta anche l'autorizzazione per una lussuosa spa sotterranea all'interno del mulino che renderà omaggio alla sua storia portuale.

Precedentemente utilizzato da Joseph Heap & Sons Ltd, che un tempo macinava il riso per i Rice Krispies di Kellogg, l'edificio di interesse storico culturale di Grado II è uno degli ultimi complessi di magazzini sopravvissuti nella zona.

Il finanziamento per lo sviluppo è il primo prestito del Merseyside Pension Fund e di CBRE Lending con Legacie ed è il più grande accordo di finanziamento che il costruttore ha concluso fino ad oggi a Liverpool. Questo prestito porta i finanziamenti istituzionali di Legacie a oltre 120 milioni di sterline nei primi quattro mesi del 2023.

Legacie ha collaborato con l'agente di vendita internazionale, RWinvest, per promuovere il progetto e ha segnalato una forte domanda, con l'85% delle unità già vendute.

John Morley, fondatore e amministratore delegato di Legacie Developments, afferma: "Questo è l'inizio di un nuovo entusiasmante rapporto di prestito con il Merseyside Pension Fund. L'investimento ci aiuterà a riportare in vita un punto di riferimento storico di Liverpool, sbloccando posti di lavoro locali, opportunità di formazione e vantaggi economici. crescita.

"Avere il sostegno di un fondo pensione così prestigioso è un grande voto di fiducia nella nostra azienda e il più grande accordo di finanziamento nei dieci anni di storia di Legacie. Non vedo davvero l'ora di fornire centinaia di nuove case e servizi tanto necessari per il città."

Henry Randolph, direttore senior di CBRE Capital Advisors, aggiunge: "Siamo lieti di aver strutturato questo prestito per conto del fondo Merseyside Pension 'Catalyst'. È un ottimo esempio di come un fondo pensione di un ente locale possa investire nella propria regione mantenendo rigorosi controlli del rischio e ottenendo un rendimento commerciale.

"Con i progetti esistenti come Parliament Square, Legacie ha dimostrato di essere in grado di sviluppare con successo grandi progetti di placemaking secondo standard elevati. A Heaps Mill, la qualità del design, la fornitura di servizi e la vicinanza alle migliori zone della città contribuiranno a rendere questo è uno schema attraente per i residenti."

Il consigliere Pat Cleary, presidente del comitato del fondo pensione del Merseyside, aggiunge: "Nonostante Liverpool sia una città sempre più attraente in cui vivere e lavorare, i completamenti edilizi sono rimasti una frazione dei livelli pre-crisi finanziaria, soprattutto per i programmi di qualità con forti credenziali ambientali. , come Heaps Mill.

"Oltre a contribuire ad alleviare la crisi immobiliare a Liverpool, le unità saranno molto più rispettose dell'ambiente rispetto al patrimonio esistente, utilizzando pompe di calore ad aria, sistemi MVHR e preservando lo storico tessuto edilizio di Heaps Mill nella riqualificazione."